276 Boulevard LABELLE · Rosemère
Valeur estimée
808 700 $
Autre · 4 485 $/m² · 180,3 m² · constr. 1960 · terrain 997,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,4 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
5610
Usage
Vente au détail de vêtements et d'accessoires pour hommes
Valeur au rôle 2026 — composition
649 500 $
Rôle antérieur 626 300 $ +3.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805472837100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
71829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 800 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
626 300 $
ID provincial
73020805472837100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 52 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 722 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −26 540 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 862 309 $ Poids 74 % |
| 2 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 622 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 1 431 304 $ Poids 71 % |
| 3 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 809 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −18 488 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 811 426 $ Poids 69 % |
| 4 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 756 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −30 543 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 882 550 $ Poids 68 % |
| 5 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 470 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −51 302 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 770 047 $ Poids 68 % |
| 6 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 930 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 798 111 $ Poids 67 % |
| 7 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 557 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 741 373 $ Poids 66 % |
| 8 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 614 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 614 353 $ Poids 63 % |
| 9 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 762 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +26 465 $ · Ajust. âge −36 263 $ | 422 205 $ Poids 63 % |
| 10 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 805 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge −3 278 $ | 170 822 $ Poids 61 % |
| 11 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 530 476 $ Poids 57 % |
| 12 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 840 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge −97 125 $ | 1 297 356 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.