323 Rue GOLFRIDGE · Rosemère
Valeur estimée
769 300 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 132,9 m² · constr. 1958 · terrain 946,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 900 $
Rôle antérieur 450 000 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805479467900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 300 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
73020805479467900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 46 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 180 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 965 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 741 765 $ Poids 86 % |
| 2 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 402 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 778 106 $ Poids 83 % |
| 3 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 197 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 665 459 $ Poids 81 % |
| 4 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 713 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 592 800 $ Poids 79 % |
| 5 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 719 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 486 050 $ Poids 78 % |
| 6 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 756 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 554 559 $ Poids 77 % |
| 7 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 413 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 453 646 $ Poids 74 % |
| 8 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 424 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +43 611 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 761 146 $ Poids 73 % |
| 9 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 647 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 807 933 $ Poids 73 % |
| 10 | 153, Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-10-08 · 745 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 849 $ Poids 64 % |
| 11 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 87 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −31 149 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 730 065 $ Poids 64 % |
| 12 | 372, rue du Cheminot, Rosemère 2025-06-19 · 263 m · Vendu 849 000 $ (6 936 $/m²) 122,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +36 415 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 870 622 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.