315 Rue GOLFRIDGE · Rosemère
Valeur estimée
720 900 $
Unifamiliale · 6 274 $/m² · 114,9 m² · constr. 1963 · terrain 954,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 300 $
Rôle antérieur 355 100 $ +89.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805479913700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 600 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
73020805479913700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 39 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 235 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 983 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 703 942 $ Poids 93 % |
| 2 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 462 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 553 958 $ Poids 86 % |
| 3 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 464 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 705 472 $ Poids 85 % |
| 4 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 188 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 712 935 $ Poids 78 % |
| 5 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 779 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 536 444 $ Poids 74 % |
| 6 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 550 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 834 356 $ Poids 71 % |
| 7 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 869 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 533 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 759 167 $ Poids 67 % |
| 8 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 916 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 957 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 684 957 $ Poids 66 % |
| 9 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 911 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 573 500 $ Poids 66 % |
| 10 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 924 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 549 785 $ Poids 63 % |
| 11 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 980 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 513 452 $ Poids 63 % |
| 12 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 808 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 137 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 700 812 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.