320 Rue GOLFRIDGE · Rosemère
Valeur estimée
751 000 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 180 m² · constr. 1956 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 100 $
Rôle antérieur 429 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805479999300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 200 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
73020805479999300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 43 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 306 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 797 380 $ Poids 95 % |
| 2 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 471 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 770 410 $ Poids 90 % |
| 3 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 451 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 112 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 771 888 $ Poids 84 % |
| 4 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 181 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 1 403 601 $ Poids 83 % |
| 5 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 432 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 167 391 $ Poids 76 % |
| 6 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 645 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −24 565 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 766 152 $ Poids 69 % |
| 7 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 398 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 613 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 749 213 $ Poids 68 % |
| 8 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 625 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +37 941 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 434 576 $ Poids 65 % |
| 9 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 578 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 602 106 $ Poids 64 % |
| 10 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 608 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −46 055 $ · Ajust. âge −85 400 $ | 1 201 593 $ Poids 63 % |
| 11 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 628 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +31 565 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 949 778 $ Poids 63 % |
| 12 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 475 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −29 518 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 673 023 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.