250 Rue HAMILTON · Rosemère
Valeur estimée
744 700 $
Unifamiliale · 6 425 $/m² · 115,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 062,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 100 $
Rôle antérieur 336 300 $ +104.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805480305900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 500 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
73020805480305900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 42 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 161 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 590 168 $ Poids 97 % |
| 2 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 589 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 000 $ Poids 85 % |
| 3 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 790 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 277 $ · Ajust. âge −34 470 $ | 1 086 253 $ Poids 72 % |
| 4 | 317, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-10 · 661 m · Vendu 800 000 $ (6 768 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 923 208 $ Poids 72 % |
| 5 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 894 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 795 500 $ Poids 67 % |
| 6 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 950 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 638 544 $ Poids 65 % |
| 7 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 544 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −44 068 $ · Ajust. âge −48 937 $ | 567 722 $ Poids 59 % |
| 8 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 521 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −36 132 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 470 839 $ Poids 59 % |
| 9 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 806 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +19 166 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 752 653 $ Poids 59 % |
| 10 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge +23 693 $ | 564 547 $ Poids 57 % |
| 11 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 775 956 $ Poids 57 % |
| 12 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 920 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 371 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 763 896 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.