259 Boulevard LABELLE · Rosemère
Valeur estimée
852 000 $
Autre · 568 $/m² · 1 500,8 m² · constr. 1970 · terrain 4 324,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 500,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 324,8 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
3 321 800 $
Rôle antérieur 2 865 400 $ +15.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805480669200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
68751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 684 700 $
Valeur bâtiment
1 637 100 $
Rôle antérieur
2 865 400 $
ID provincial
73020805480669200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
656 250 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 60 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, Willowtree, Rosemère 2026-03-13 · 544 m · Vendu 1 400 000 $ Ajust. marché +106 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 506 918 $ Poids 58 % |
| 2 | , Rosemère 2026-08-14 · 648 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 220 et 222, montée Sanche, Rosemère 2026-08-13 · 794 m · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 53 % |
| 4 | 228, rue Willowdale, Rosemère 2026-05-20 · 830 m · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 50 % |
| 5 | 136, rue Thorncliffe Est, Rosemère 2026-05-04 · 846 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 49 % |
| 6 | , Rosemère 2025-06-19 · 671 m · Vendu 1 065 000 $ Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 152 943 $ Poids 40 % |
| 7 | 70, Du Pomerol, Boisbriand 2025-12-16 · 988 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 629 $ Poids 40 % |
| 8 | 136, rue Thorncliffe, Rosemère 2025-08-28 · 846 m · Vendu 352 000 $ Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 067 $ Poids 39 % |
| 9 | 75, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 38 % |
| 10 | 136, rue Thorncliffe Est, Rosemère 2025-07-14 · 846 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 37 % |
| 11 | rue de l'Île-Bélair Est, Rosemère 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 6 800 000 $ Ajust. marché +276 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 7 076 070 $ Poids 37 % |
| 12 | 105-54, chemin De La Grande-Côte, Boisbriand 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 723 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.