244 Rue HAMILTON · Rosemère
Valeur estimée
755 900 $
Unifamiliale · 6 701 $/m² · 112,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 394,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 000 $
Rôle antérieur 421 100 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805480731700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 300 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
73020805480731700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 44 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 172 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 557 005 $ Poids 94 % |
| 2 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 545 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 795 674 $ Poids 86 % |
| 3 | 317, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-10 · 709 m · Vendu 800 000 $ (6 768 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −18 274 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 876 718 $ Poids 68 % |
| 4 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 834 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 887 $ · Ajust. âge −86 175 $ | 1 019 938 $ Poids 66 % |
| 5 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 971 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 603 643 $ Poids 64 % |
| 6 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 883 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 902 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 786 098 $ Poids 63 % |
| 7 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 916 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 344 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 723 944 $ Poids 61 % |
| 8 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 842 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 734 691 $ Poids 59 % |
| 9 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 932 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 566 364 $ Poids 58 % |
| 10 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 607 $ Poids 57 % |
| 11 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 734 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 623 576 $ Poids 55 % |
| 12 | 233, rue Hamilton, Rosemère 2025-02-12 · 107 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 298 415 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.