260-262 Boulevard LABELLE · Rosemère
Valeur estimée
778 000 $
Autre · 5 194 $/m² · 149,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 158,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
906 700 $
Rôle antérieur 710 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805481709100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
68755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
532 900 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
710 800 $
ID provincial
73020805481709100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
651 250 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 47 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 592 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge −59 415 $ | 700 585 $ Poids 78 % |
| 2 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 519 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +38 468 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 633 946 $ Poids 74 % |
| 3 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 497 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +31 541 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 519 787 $ Poids 73 % |
| 4 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 732 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie −14 097 $ · Ajust. âge −14 932 $ | 402 975 $ Poids 72 % |
| 5 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 825 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 834 306 $ Poids 72 % |
| 6 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 883 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 714 811 $ Poids 70 % |
| 7 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 830 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge +4 916 $ | 163 425 $ Poids 68 % |
| 8 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 710 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 493 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 593 593 $ Poids 67 % |
| 9 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 956 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 674 785 $ Poids 65 % |
| 10 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 539 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +42 774 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 1 046 032 $ Poids 63 % |
| 11 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 834 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 702 454 $ Poids 62 % |
| 12 | 153, Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-10-08 · 685 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +36 847 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 657 261 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.