136 Rue BOURBONNIÈRE · Rosemère
Valeur estimée
822 500 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 185,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 133,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,2 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 100 $
Rôle antérieur 455 300 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805482149200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 600 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
455 300 $
ID provincial
73020805482149200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 54 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 760 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 869 552 $ Poids 75 % |
| 2 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 494 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −40 246 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 781 103 $ Poids 75 % |
| 3 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 595 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 1 443 045 $ Poids 72 % |
| 4 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 792 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −19 396 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 889 372 $ Poids 70 % |
| 5 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 843 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 822 700 $ Poids 69 % |
| 6 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 918 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 810 289 $ Poids 67 % |
| 7 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 577 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 619 521 $ Poids 64 % |
| 8 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 535 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 747 549 $ Poids 64 % |
| 9 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 784 133 $ Poids 58 % |
| 10 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 771 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge −4 097 $ | 172 558 $ Poids 57 % |
| 11 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 793 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +33 114 $ · Ajust. âge −38 396 $ | 426 721 $ Poids 56 % |
| 12 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 723 m · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −26 937 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 697 054 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.