266 Boulevard LABELLE · Rosemère
Valeur estimée
759 100 $
Unifamiliale · 6 572 $/m² · 115,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 037,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 400 $
Rôle antérieur 551 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805482491100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 200 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
551 000 $
ID provincial
73020805482491100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 44 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 102 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 532 198 $ Poids 97 % |
| 2 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 599 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 759 042 $ Poids 85 % |
| 3 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 802 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 713 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 753 587 $ Poids 71 % |
| 4 | 317, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-10 · 684 m · Vendu 800 000 $ (6 768 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 841 855 $ Poids 71 % |
| 5 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 822 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 162 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 003 938 $ Poids 70 % |
| 6 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 652 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 708 476 $ Poids 65 % |
| 7 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 952 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 698 191 $ Poids 64 % |
| 8 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 816 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 077 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 696 102 $ Poids 61 % |
| 9 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 577 995 $ Poids 60 % |
| 10 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 492 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −45 042 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 550 436 $ Poids 59 % |
| 11 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 471 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −36 931 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 451 315 $ Poids 59 % |
| 12 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 648 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge −19 898 $ | 599 035 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.