267 Rue HERTEL · Rosemère
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 137,4 m² · constr. 1977 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 393 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805482734000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
73020805482734000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
651 250 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 36 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 506 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge −61 987 $ | 607 018 $ Poids 88 % |
| 2 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 486 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 503 058 $ Poids 87 % |
| 3 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 696 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 564 953 $ Poids 80 % |
| 4 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 560 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +74 630 $ | 1 036 882 $ Poids 71 % |
| 5 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 826 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 827 473 $ Poids 71 % |
| 6 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 98 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +47 985 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 630 872 $ Poids 70 % |
| 7 | 153, Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-10-08 · 671 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 631 468 $ Poids 67 % |
| 8 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 592 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −32 318 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 696 425 $ Poids 66 % |
| 9 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 769 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 705 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 860 705 $ Poids 63 % |
| 10 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 893 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −31 113 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 710 279 $ Poids 60 % |
| 11 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 850 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 050 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 1 164 600 $ Poids 59 % |
| 12 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 586 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 376 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 906 476 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.