138 Rue BOURBONNIÈRE · Rosemère
Valeur estimée
830 900 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 194,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,6 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 300 $
Rôle antérieur 445 300 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805483612100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 900 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
445 300 $
ID provincial
73020805483612100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 56 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 530 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −19 681 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 801 668 $ Poids 83 % |
| 2 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 816 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 900 395 $ Poids 73 % |
| 3 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 845 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 918 755 $ Poids 70 % |
| 4 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 558 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +50 758 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 1 490 551 $ Poids 68 % |
| 5 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 896 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 843 668 $ Poids 66 % |
| 6 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 805 621 $ Poids 62 % |
| 7 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 906 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +38 970 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 832 940 $ Poids 62 % |
| 8 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 520 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +21 568 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 640 482 $ Poids 61 % |
| 9 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 776 m · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 720 795 $ Poids 59 % |
| 10 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 661 714 $ Poids 57 % |
| 11 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 502 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +41 850 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 771 581 $ Poids 57 % |
| 12 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 834 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 507 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.