148 Rue BOURBONNIÈRE · Rosemère
Valeur estimée
1 120 400 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 319,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 438,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438,2 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 300 $
Rôle antérieur 577 900 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805483914400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 200 $
Valeur bâtiment
501 100 $
Rôle antérieur
577 900 $
ID provincial
73020805483914400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 206 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
656 250 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 87 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 659 m · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie +42 084 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 1 830 714 $ Poids 70 % |
| 2 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 986 m · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge −145 200 $ | 1 297 377 $ Poids 65 % |
| 3 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 574 m · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie −51 760 $ · Ajust. âge −78 130 $ | 1 135 527 $ Poids 55 % |
| 4 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 799 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie +89 195 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 206 272 $ Poids 52 % |
| 5 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 992 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 577 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 410 577 $ Poids 50 % |
| 6 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 911 m · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +59 802 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 023 824 $ Poids 50 % |
| 7 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 874 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 697 126 $ Poids 44 % |
| 8 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge −17 122 $ | 625 148 $ Poids 42 % |
| 9 | 73, rue Northview, Rosemère 2025-02-18 · 601 m · Vendu 820 000 $ (2 844 $/m²) 288,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie +44 228 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 935 585 $ Poids 41 % |
| 10 | 143, rue Crestwood, Rosemère 2025-04-14 · 881 m · Vendu 1 430 000 $ (4 960 $/m²) 288,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +190 202 $ · Ajust. superficie +77 130 $ · Ajust. âge −92 950 $ | 1 604 381 $ Poids 38 % |
| 11 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +32 051 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 950 264 $ Poids 34 % |
| 12 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 984 m · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie −193 985 $ · Ajust. âge −249 900 $ | 2 276 876 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.