307 Rue GOLFRIDGE · Rosemère
Valeur estimée
865 900 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 230,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 277,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,3 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 100 $
Rôle antérieur 469 900 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805488399200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 900 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
469 900 $
ID provincial
73020805488399200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 62 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 672 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +45 154 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 722 766 $ Poids 62 % |
| 2 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 509 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 030 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 889 030 $ Poids 57 % |
| 3 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +18 633 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 808 736 $ Poids 54 % |
| 4 | 128, rue du Parc, Rosemère 2025-06-12 · 834 m · Vendu 1 400 000 $ (6 278 $/m²) 223 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +24 170 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 399 777 $ Poids 50 % |
| 5 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +27 190 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 724 964 $ Poids 48 % |
| 6 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 920 618 $ Poids 48 % |
| 7 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 380 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −93 521 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 023 555 $ Poids 47 % |
| 8 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 578 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +62 863 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 765 405 $ Poids 47 % |
| 9 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +60 147 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 894 996 $ Poids 46 % |
| 10 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 712 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +112 789 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 409 237 $ Poids 45 % |
| 11 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 744 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +78 365 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 900 283 $ Poids 44 % |
| 12 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +40 551 $ · Ajust. âge −87 350 $ | 904 215 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.