316 Rue GOLFRIDGE · Rosemère
Valeur estimée
730 800 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 145,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 300 $
Rôle antérieur 411 500 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805489326200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 200 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
73020805489326200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 40 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 376 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 906 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 663 694 $ Poids 87 % |
| 2 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 402 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +24 680 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 821 032 $ Poids 80 % |
| 3 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 396 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge −3 278 $ | 152 931 $ Poids 79 % |
| 4 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 1 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 514 $ Poids 74 % |
| 5 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 470 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 474 599 $ Poids 71 % |
| 6 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 746 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +27 512 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 622 990 $ Poids 70 % |
| 7 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 750 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 558 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 510 804 $ Poids 69 % |
| 8 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 265 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +36 860 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 696 980 $ Poids 68 % |
| 9 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 808 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 100 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 583 200 $ Poids 68 % |
| 10 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 686 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +32 053 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 845 786 $ Poids 66 % |
| 11 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 236 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 196 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 788 646 $ Poids 62 % |
| 12 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 903 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 679 712 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.