313 Rue WOODLAWN · Rosemère
Valeur estimée
758 400 $
Unifamiliale · 6 433 $/m² · 117,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 300 $
Rôle antérieur 430 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805489617500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 200 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
73020805489617500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 44 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 245 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 763 159 $ Poids 96 % |
| 2 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 434 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −36 745 $ | 751 496 $ Poids 87 % |
| 3 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 414 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 694 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 595 314 $ Poids 84 % |
| 4 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 156 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 758 290 $ Poids 75 % |
| 5 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 805 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 580 765 $ Poids 74 % |
| 6 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 825 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 801 566 $ Poids 72 % |
| 7 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 485 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge +45 180 $ | 893 532 $ Poids 70 % |
| 8 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 278 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −32 792 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 667 228 $ Poids 66 % |
| 9 | 372, rue du Cheminot, Rosemère 2025-06-19 · 311 m · Vendu 849 000 $ (6 936 $/m²) 122,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −15 607 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 869 540 $ Poids 65 % |
| 10 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 873 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 113 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 739 513 $ Poids 65 % |
| 11 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 948 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 581 341 $ Poids 65 % |
| 12 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 980 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge +13 220 $ | 667 357 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.