310 Rue GOLFRIDGE · Rosemère
Valeur estimée
671 000 $
Unifamiliale · 6 013 $/m² · 111,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 393,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,8 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 000 $
Rôle antérieur 387 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805489663400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 300 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
73020805489663400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 32 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 456 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 551 253 $ Poids 89 % |
| 2 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 280 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 423 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 701 152 $ Poids 86 % |
| 3 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 122 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 709 784 $ Poids 81 % |
| 4 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 476 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −22 270 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 695 265 $ Poids 80 % |
| 5 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 475 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 830 632 $ Poids 75 % |
| 6 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 763 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −14 541 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 534 147 $ Poids 72 % |
| 7 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 737 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 463 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 696 788 $ Poids 71 % |
| 8 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 914 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 677 486 $ Poids 68 % |
| 9 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 800 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 541 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 756 559 $ Poids 65 % |
| 10 | 218, rue Fairway, Rosemère 2025-05-23 · 273 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 689 731 $ Poids 64 % |
| 11 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 744 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +24 093 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 595 194 $ Poids 61 % |
| 12 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 975 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −18 297 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 564 874 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.