306 Rue GOLFRIDGE · Rosemère
Valeur estimée
923 000 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 236,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 403,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 800 $
Rôle antérieur 515 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805489930700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 400 $
Valeur bâtiment
440 400 $
Rôle antérieur
515 400 $
ID provincial
73020805489930700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 70 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 618 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +54 456 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 759 667 $ Poids 59 % |
| 2 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 328 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −82 192 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 034 885 $ Poids 56 % |
| 3 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 470 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 737 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 901 737 $ Poids 52 % |
| 4 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 664 $ Poids 49 % |
| 5 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +29 090 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 856 993 $ Poids 49 % |
| 6 | 128, rue du Parc, Rosemère 2025-06-12 · 869 m · Vendu 1 400 000 $ (6 278 $/m²) 223 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +41 435 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 494 041 $ Poids 47 % |
| 7 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 748 m · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie −43 576 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 937 035 $ Poids 47 % |
| 8 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +35 884 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 774 158 $ Poids 46 % |
| 9 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 793 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −110 778 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 194 222 $ Poids 45 % |
| 10 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 602 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +72 885 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 807 602 $ Poids 42 % |
| 11 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +72 310 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 961 158 $ Poids 41 % |
| 12 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −27 085 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 862 352 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.