309 Rue WOODLAWN · Rosemère
Valeur estimée
744 500 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 124,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 410 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 200 $
Rôle antérieur 434 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805489995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 200 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
73020805489995500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 42 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 286 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 762 355 $ Poids 95 % |
| 2 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 462 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge −58 792 $ | 751 100 $ Poids 83 % |
| 3 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 320 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −14 998 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 665 072 $ Poids 76 % |
| 4 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 782 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 815 395 $ Poids 75 % |
| 5 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 408 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −33 190 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 801 912 $ Poids 73 % |
| 6 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 782 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 580 629 $ Poids 71 % |
| 7 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 433 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 567 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 596 438 $ Poids 70 % |
| 8 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 782 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −22 156 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 573 322 $ Poids 69 % |
| 9 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 784 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 470 080 $ Poids 68 % |
| 10 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 856 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 018 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 536 082 $ Poids 66 % |
| 11 | 372, rue du Cheminot, Rosemère 2025-06-19 · 349 m · Vendu 849 000 $ (6 936 $/m²) 122,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge −59 430 $ | 868 347 $ Poids 66 % |
| 12 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 968 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 666 743 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.