254 Boulevard LABELLE · Rosemère
Valeur estimée
1 197 200 $
Autre · 2 890 $/m² · 414,2 m² · constr. 2015 · terrain 2 322,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
414,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 498 700 $
Rôle antérieur 1 951 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805491046100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
70456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 068 300 $
Valeur bâtiment
1 430 400 $
Rôle antérieur
1 951 200 $
ID provincial
73020805491046100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 779 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 90 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 803 m · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie +119 299 $ · Ajust. âge +249 900 $ | 3 089 960 $ Poids 58 % |
| 2 | 157, l'Île-Ducharme, Rosemère 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 3 300 000 $ (7 564 $/m²) 436,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +305 420 $ · Ajust. superficie −83 578 $ · Ajust. âge +330 000 $ | 3 851 842 $ Poids 51 % |
| 3 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 750 m · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie +111 258 $ · Ajust. âge +120 200 $ | 1 496 875 $ Poids 39 % |
| 4 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 845 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 833 845 $ Poids 30 % |
| 5 | 251, rue Pagnol, Boisbriand 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (2 953 $/m²) 423,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie −13 436 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 605 402 $ Poids 28 % |
| 6 | 180, rue Oriole, Rosemère 2024-12-16 · 937 m · Vendu 1 550 000 $ (4 164 $/m²) 372,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie +87 453 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 2 089 759 $ Poids 28 % |
| 7 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie +188 897 $ · Ajust. âge +53 083 $ | 1 899 016 $ Poids 22 % |
| 8 | 106, Rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 260 000 $ (2 591 $/m²) 486,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −93 405 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 245 483 $ Poids 20 % |
| 9 | 101, rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 1 550 000 $ (3 180 $/m²) 487,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −116 393 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 706 980 $ Poids 19 % |
| 10 | , Rosemère 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +114 667 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 779 775 $ Poids 19 % |
| 11 | 293, Rue Pagnol, Boisbriand 2024-05-17 · 1.0 km · Vendu 1 135 000 $ (2 681 $/m²) 423,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +210 839 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 447 139 $ Poids 17 % |
| 12 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie +63 770 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 565 641 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.