255 Rue HERTEL · Rosemère
Valeur estimée
717 700 $
Unifamiliale · 7 002 $/m² · 102,5 m² · constr. 1980 · terrain 903 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 400 $
Rôle antérieur 379 100 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805491279000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
73020805491279000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 38 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 764 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 717 230 $ Poids 77 % |
| 2 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 25 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −36 594 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 554 843 $ Poids 69 % |
| 3 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 519 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 848 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 791 927 $ Poids 67 % |
| 4 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 846 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 590 373 $ Poids 64 % |
| 5 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 664 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −18 602 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 714 885 $ Poids 64 % |
| 6 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 609 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +28 330 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 448 457 $ Poids 62 % |
| 7 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 826 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −26 942 $ · Ajust. âge +60 240 $ | 856 073 $ Poids 56 % |
| 8 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 561 820 $ Poids 54 % |
| 9 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-27 · 703 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 688 967 $ Poids 53 % |
| 10 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-22 · 703 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 688 967 $ Poids 52 % |
| 11 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 590 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −28 898 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 620 656 $ Poids 50 % |
| 12 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 427 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 568 693 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.