250 Boulevard LABELLE · Rosemère
Valeur estimée
1 157 700 $
Autre · 2 777 $/m² · 416,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
416,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 252 600 $
Rôle antérieur 1 099 900 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805491373000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
70352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
534 200 $
Valeur bâtiment
718 400 $
Rôle antérieur
1 099 900 $
ID provincial
73020805491373000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 89 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 765 m · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie +128 222 $ · Ajust. âge −249 900 $ | 2 599 083 $ Poids 58 % |
| 2 | 157, l'Île-Ducharme, Rosemère 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 3 300 000 $ (7 564 $/m²) 436,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +305 420 $ · Ajust. superficie −73 367 $ · Ajust. âge −297 000 $ | 3 235 053 $ Poids 53 % |
| 3 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 776 m · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie +115 901 $ · Ajust. âge −36 060 $ | 1 345 257 $ Poids 37 % |
| 4 | 251, rue Pagnol, Boisbriand 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (2 953 $/m²) 423,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 509 389 $ Poids 29 % |
| 5 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 543 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 819 043 $ Poids 28 % |
| 6 | 180, rue Oriole, Rosemère 2024-12-16 · 895 m · Vendu 1 550 000 $ (4 164 $/m²) 372,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie +93 075 $ · Ajust. âge +85 250 $ | 2 025 631 $ Poids 28 % |
| 7 | 106, Rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 260 000 $ (2 591 $/m²) 486,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −89 907 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 059 981 $ Poids 20 % |
| 8 | 101, rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 1 550 000 $ (3 180 $/m²) 487,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −112 100 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 1 517 523 $ Poids 19 % |
| 9 | , Rosemère 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +119 978 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 708 085 $ Poids 19 % |
| 10 | 293, Rue Pagnol, Boisbriand 2024-05-17 · 1.0 km · Vendu 1 135 000 $ (2 681 $/m²) 423,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +210 839 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 1 354 283 $ Poids 17 % |
| 11 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie +68 325 $ · Ajust. âge −114 300 $ | 1 328 896 $ Poids 12 % |
| 12 | 153, Rue Philippe, Rosemère 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 253 $/m²) 338,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +127 986 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 328 978 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.