248 Boulevard LABELLE · Rosemère
Valeur estimée
813 500 $
Autre · 4 788 $/m² · 169,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 161,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
794 000 $
Rôle antérieur 645 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805491600900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
70347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
534 100 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
645 100 $
ID provincial
73020805491600900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 53 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 719 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge −8 532 $ | 436 105 $ Poids 75 % |
| 2 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 350 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 764 018 $ Poids 74 % |
| 3 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 873 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +7 374 $ | 176 157 $ Poids 68 % |
| 4 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 764 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −40 091 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 479 502 $ Poids 61 % |
| 5 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 693 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +42 706 $ · Ajust. âge −48 930 $ | 757 470 $ Poids 61 % |
| 6 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 780 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +47 272 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 774 164 $ Poids 61 % |
| 7 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 620 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 635 708 $ Poids 59 % |
| 8 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 798 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −50 966 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 896 383 $ Poids 57 % |
| 9 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 721 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 724 321 $ Poids 56 % |
| 10 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 715 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +40 369 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 753 946 $ Poids 54 % |
| 11 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −21 190 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 807 581 $ Poids 53 % |
| 12 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 778 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −53 728 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 915 590 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.