261 Rue KIMPTON · Rosemère
Valeur estimée
996 800 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 200,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 647,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 700 $
Rôle antérieur 608 700 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805492627700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 900 $
Valeur bâtiment
612 800 $
Rôle antérieur
608 700 $
ID provincial
73020805492627700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 78 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 519 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 841 494 $ Poids 86 % |
| 2 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 874 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +20 668 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 941 017 $ Poids 68 % |
| 3 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 883 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 957 636 $ Poids 67 % |
| 4 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 596 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +72 091 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 1 551 784 $ Poids 62 % |
| 5 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 996 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 671 523 $ Poids 60 % |
| 6 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 819 022 $ Poids 59 % |
| 7 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 761 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 223 $ Poids 59 % |
| 8 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 989 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +26 830 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 865 245 $ Poids 58 % |
| 9 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 480 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +30 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 528 $ Poids 58 % |
| 10 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 869 m · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 752 592 $ Poids 55 % |
| 11 | 368, rue de l'Obier, Rosemère 2025-10-10 · 919 m · Vendu 700 000 $ (3 388 $/m²) 206,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 691 360 $ Poids 55 % |
| 12 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 973 m · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie −22 137 $ · Ajust. âge −87 350 $ | 841 527 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.