257 Rue KIMPTON · Rosemère
Valeur estimée
681 400 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 129 m² · constr. 1974 · terrain 818,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,2 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 800 $
Rôle antérieur 373 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805492865300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
73020805492865300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 33 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 90 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +27 628 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 601 965 $ Poids 86 % |
| 2 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 615 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 583 304 $ Poids 82 % |
| 3 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 596 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 478 265 $ Poids 81 % |
| 4 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 660 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 230 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 835 230 $ Poids 78 % |
| 5 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 488 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 755 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 863 180 $ Poids 76 % |
| 6 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 803 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 545 551 $ Poids 73 % |
| 7 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 670 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie −24 121 $ · Ajust. âge +61 460 $ | 996 697 $ Poids 64 % |
| 8 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 944 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 627 $ Poids 63 % |
| 9 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 965 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 461 $ · Ajust. âge −74 685 $ | 1 107 776 $ Poids 63 % |
| 10 | 153, Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-10-08 · 778 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 608 754 $ Poids 61 % |
| 11 | 317, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-10 · 826 m · Vendu 800 000 $ (6 768 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +36 548 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 939 540 $ Poids 58 % |
| 12 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 957 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 688 795 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.