271 Rue KIMPTON · Rosemère
Valeur estimée
1 231 400 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 275,5 m² · constr. 2012 · terrain 949 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 500 $
Rôle antérieur 652 900 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805493152400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 100 $
Valeur bâtiment
770 400 $
Rôle antérieur
652 900 $
ID provincial
73020805493152400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 238 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 218 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 92 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 808 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 1 218 215 $ Poids 70 % |
| 2 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 980 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 376 169 $ Poids 65 % |
| 3 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 678 m · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie −88 020 $ · Ajust. âge −72 360 $ | 1 809 151 $ Poids 59 % |
| 4 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 775 m · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +32 051 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 944 437 $ Poids 58 % |
| 5 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 928 m · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 104 600 $ Poids 58 % |
| 6 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 796 m · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie +32 668 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 917 987 $ Poids 50 % |
| 7 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 788 m · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie +32 200 $ · Ajust. âge +59 880 $ | 1 172 490 $ Poids 49 % |
| 8 | 73, rue Northview, Rosemère 2025-02-18 · 627 m · Vendu 820 000 $ (2 844 $/m²) 288,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie −18 203 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 037 153 $ Poids 45 % |
| 9 | 143, rue Crestwood, Rosemère 2025-04-14 · 848 m · Vendu 1 430 000 $ (4 960 $/m²) 288,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +190 202 $ · Ajust. superficie −31 745 $ · Ajust. âge +143 000 $ | 1 731 457 $ Poids 44 % |
| 10 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-04-24 · 796 m · Vendu 390 000 $ (1 536 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +16 589 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 497 462 $ Poids 43 % |
| 11 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 995 m · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −107 913 $ · Ajust. âge +145 200 $ | 1 489 287 $ Poids 39 % |
| 12 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 907 m · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie +100 149 $ · Ajust. âge +105 100 $ | 1 353 637 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.