267 Rue KIMPTON · Rosemère
Valeur estimée
696 600 $
Unifamiliale · 6 176 $/m² · 112,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 123 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 300 $
Rôle antérieur 395 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805493350300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 400 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
73020805493350300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 35 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 130 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 542 755 $ Poids 95 % |
| 2 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 558 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 774 549 $ Poids 86 % |
| 3 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 687 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 902 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 767 598 $ Poids 73 % |
| 4 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 551 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 719 316 $ Poids 71 % |
| 5 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 696 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 344 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 707 319 $ Poids 71 % |
| 6 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 725 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge +11 295 $ | 842 255 $ Poids 65 % |
| 7 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 881 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 627 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 712 598 $ Poids 65 % |
| 8 | 317, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-10 · 785 m · Vendu 800 000 $ (6 768 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −18 274 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 856 718 $ Poids 64 % |
| 9 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 533 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −2 842 $ | 609 363 $ Poids 62 % |
| 10 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 926 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 887 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 991 213 $ Poids 61 % |
| 11 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 773 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +27 013 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 603 065 $ Poids 58 % |
| 12 | 218, rue Fairway, Rosemère 2025-05-23 · 563 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 699 421 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.