186 Rue FAIRWAY · Rosemère
Valeur estimée
662 700 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 118,4 m² · constr. 1957 · terrain 925,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 500 $
Rôle antérieur 333 500 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805497647300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 900 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
73020805497647300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 31 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 466 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 692 066 $ Poids 90 % |
| 2 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 599 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 527 826 $ Poids 84 % |
| 3 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 646 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 747 582 $ Poids 82 % |
| 4 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 654 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 716 297 $ Poids 78 % |
| 5 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 618 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 546 645 $ Poids 75 % |
| 6 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 82 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +26 212 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 704 350 $ Poids 75 % |
| 7 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 399 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +27 283 $ · Ajust. âge −26 355 $ | 823 702 $ Poids 72 % |
| 8 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 873 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 769 613 $ Poids 71 % |
| 9 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 594 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 457 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 692 182 $ Poids 65 % |
| 10 | 218, rue Fairway, Rosemère 2025-05-23 · 169 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +19 493 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 683 742 $ Poids 62 % |
| 11 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 493 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −31 521 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 628 599 $ Poids 62 % |
| 12 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 546 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge −31 267 $ | 594 889 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.