190 Rue FAIRWAY · Rosemère
Valeur estimée
748 500 $
Unifamiliale · 5 889 $/m² · 127,1 m² · constr. 1965 · terrain 970,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 100 $
Rôle antérieur 397 600 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805497865200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 200 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
73020805497865200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
682 250 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 42 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 496 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 750 190 $ Poids 86 % |
| 2 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 618 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 803 567 $ Poids 82 % |
| 3 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 579 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +23 023 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 571 710 $ Poids 77 % |
| 4 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 715 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −16 799 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 578 678 $ Poids 75 % |
| 5 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 710 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 474 472 $ Poids 75 % |
| 6 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 523 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 654 040 $ Poids 72 % |
| 7 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 681 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +25 672 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 743 206 $ Poids 72 % |
| 8 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 620 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −26 949 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 788 778 $ Poids 70 % |
| 9 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 834 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 541 163 $ Poids 70 % |
| 10 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 844 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 828 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 818 228 $ Poids 64 % |
| 11 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 106 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +50 733 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 753 471 $ Poids 60 % |
| 12 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 642 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +43 871 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 588 616 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.