299 Rue GOLFRIDGE · Rosemère
Valeur estimée
629 600 $
Unifamiliale · 5 797 $/m² · 108,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 061,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 346 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805498064600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 400 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
73020805498064600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 26 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 543 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 538 772 $ Poids 87 % |
| 2 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 53 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 695 178 $ Poids 83 % |
| 3 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 667 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 680 435 $ Poids 78 % |
| 4 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 376 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 914 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 684 011 $ Poids 76 % |
| 5 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 436 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 812 871 $ Poids 76 % |
| 6 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 671 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −21 811 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 521 176 $ Poids 72 % |
| 7 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 571 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −31 549 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 685 986 $ Poids 71 % |
| 8 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 683 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 582 943 $ Poids 67 % |
| 9 | 218, rue Fairway, Rosemère 2025-05-23 · 213 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 674 956 $ Poids 65 % |
| 10 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 663 630 $ Poids 64 % |
| 11 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 723 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 639 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 740 061 $ Poids 62 % |
| 12 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 963 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 611 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 742 339 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.