178 Rue FAIRWAY · Rosemère
Valeur estimée
685 800 $
Unifamiliale · 6 134 $/m² · 111,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 067,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 300 $
Rôle antérieur 396 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805498353400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 100 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
73020805498353400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 33 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 555 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 577 985 $ Poids 85 % |
| 2 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 400 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 790 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 740 035 $ Poids 84 % |
| 3 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 33 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 741 097 $ Poids 82 % |
| 4 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 660 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 131 $ Poids 77 % |
| 5 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 412 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +41 415 $ | 868 964 $ Poids 77 % |
| 6 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 588 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −21 651 $ · Ajust. âge −40 419 $ | 728 954 $ Poids 76 % |
| 7 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 638 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 110 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 730 685 $ Poids 75 % |
| 8 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 695 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 934 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 783 066 $ Poids 70 % |
| 9 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 941 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 804 704 $ Poids 66 % |
| 10 | 218, rue Fairway, Rosemère 2025-05-23 · 187 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 721 796 $ Poids 66 % |
| 11 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 655 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +24 580 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 613 006 $ Poids 64 % |
| 12 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 715 163 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.