293 Rue GOLFRIDGE · Rosemère
Valeur estimée
887 600 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 180,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 100 $
Rôle antérieur 615 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805498367400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 200 $
Valeur bâtiment
446 900 $
Rôle antérieur
615 400 $
ID provincial
73020805498367400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 65 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 486 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 799 329 $ Poids 89 % |
| 2 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 1 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 453 094 $ Poids 85 % |
| 3 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 484 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 264 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 773 736 $ Poids 84 % |
| 4 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 612 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 772 323 $ Poids 84 % |
| 5 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 300 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge −819 $ | 173 535 $ Poids 78 % |
| 6 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 398 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 623 984 $ Poids 70 % |
| 7 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 333 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 585 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 751 185 $ Poids 68 % |
| 8 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 537 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +33 761 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 951 974 $ Poids 65 % |
| 9 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 769 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −22 941 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 795 076 $ Poids 64 % |
| 10 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 592 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −39 235 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 638 376 $ Poids 62 % |
| 11 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 626 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 534 573 $ Poids 60 % |
| 12 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 761 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +40 976 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 482 761 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.