170 Rue FAIRWAY · Rosemère
Valeur estimée
709 900 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 124 m² · constr. 1965 · terrain 1 021,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 600 $
Rôle antérieur 381 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805498847500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 500 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
73020805498847500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
682 250 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 37 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 403 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 740 383 $ Poids 92 % |
| 2 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 669 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 794 166 $ Poids 81 % |
| 3 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 564 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 733 618 $ Poids 80 % |
| 4 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 702 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 564 198 $ Poids 75 % |
| 5 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 436 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 646 160 $ Poids 72 % |
| 6 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 520 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 398 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 581 143 $ Poids 69 % |
| 7 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 500 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −35 743 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 779 984 $ Poids 69 % |
| 8 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 787 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −24 347 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 571 131 $ Poids 68 % |
| 9 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 785 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 963 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 468 283 $ Poids 67 % |
| 10 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 31 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +41 996 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 744 733 $ Poids 65 % |
| 11 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 358 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +46 380 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 872 920 $ Poids 65 % |
| 12 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 977 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 647 747 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.