189 Rue FAIRWAY · Rosemère
Valeur estimée
676 200 $
Unifamiliale · 6 502 $/m² · 104 m² · constr. 1963 · terrain 947,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 500 $
Rôle antérieur 378 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805498861400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 700 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
73020805498861400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 32 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 584 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 665 556 $ Poids 86 % |
| 2 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 580 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 527 684 $ Poids 82 % |
| 3 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 48 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 682 213 $ Poids 79 % |
| 4 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 601 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 571 749 $ Poids 75 % |
| 5 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 366 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −21 826 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 797 184 $ Poids 74 % |
| 6 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 31 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +31 525 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 419 352 $ Poids 70 % |
| 7 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-27 · 153 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 642 618 $ Poids 63 % |
| 8 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-22 · 153 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 642 618 $ Poids 63 % |
| 9 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 641 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −32 959 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 510 028 $ Poids 62 % |
| 10 | 218, rue Fairway, Rosemère 2025-05-23 · 137 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −21 188 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 661 960 $ Poids 61 % |
| 11 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 448 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 468 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 669 457 $ Poids 60 % |
| 12 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 941 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 648 059 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.