303 Rue WOODLAWN · Rosemère
Valeur estimée
641 300 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 111,5 m² · constr. 1976 · terrain 763 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 377 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805499187400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
73020805499187400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 28 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 414 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 579 887 $ Poids 91 % |
| 2 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 288 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 739 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 742 911 $ Poids 86 % |
| 3 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 127 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 740 252 $ Poids 81 % |
| 4 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 448 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −22 579 $ · Ajust. âge −36 745 $ | 731 700 $ Poids 81 % |
| 5 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 428 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge +45 180 $ | 871 706 $ Poids 77 % |
| 6 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 708 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 140 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 733 040 $ Poids 72 % |
| 7 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 873 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 717 847 $ Poids 71 % |
| 8 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 800 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 565 254 $ Poids 70 % |
| 9 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 776 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 844 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 782 156 $ Poids 66 % |
| 10 | 218, rue Fairway, Rosemère 2025-05-23 · 247 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 724 099 $ Poids 65 % |
| 11 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 707 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +23 850 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 612 276 $ Poids 63 % |
| 12 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 941 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 431 $ · Ajust. âge +13 220 $ | 649 789 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.