302 Rue GOLFRIDGE · Rosemère
Valeur estimée
796 700 $
Unifamiliale · 6 399 $/m² · 124,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 747,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,8 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 800 $
Rôle antérieur 541 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805499262900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 700 $
Valeur bâtiment
413 100 $
Rôle antérieur
541 700 $
ID provincial
73020805499262900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 50 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 324 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 795 515 $ Poids 94 % |
| 2 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 494 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +17 630 $ · Ajust. âge −25 722 $ | 782 933 $ Poids 82 % |
| 3 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 746 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 821 582 $ Poids 77 % |
| 4 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 358 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −16 015 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 693 981 $ Poids 75 % |
| 5 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 755 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 605 309 $ Poids 72 % |
| 6 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 436 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −34 325 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 835 653 $ Poids 72 % |
| 7 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 459 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 603 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 619 098 $ Poids 70 % |
| 8 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 781 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −23 130 $ · Ajust. âge −55 463 $ | 582 136 $ Poids 69 % |
| 9 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 782 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 965 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 482 657 $ Poids 68 % |
| 10 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 863 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 942 $ · Ajust. âge −55 710 $ | 541 348 $ Poids 65 % |
| 11 | 372, rue du Cheminot, Rosemère 2025-06-19 · 386 m · Vendu 849 000 $ (6 936 $/m²) 122,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 905 165 $ Poids 65 % |
| 12 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 970 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge +23 135 $ | 695 390 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.