289 Rue GOLFRIDGE · Rosemère
Valeur estimée
693 300 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 144,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 288,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,6 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 500 $
Rôle antérieur 401 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805499690300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 600 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
73020805499690300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 35 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 289 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 124 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 661 476 $ Poids 88 % |
| 2 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 262 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 168 859 $ Poids 80 % |
| 3 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 469 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +22 127 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 895 979 $ Poids 79 % |
| 4 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 149 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 839 253 $ Poids 73 % |
| 5 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 794 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +25 321 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 633 849 $ Poids 69 % |
| 6 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 793 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 761 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 525 057 $ Poids 68 % |
| 7 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 599 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 500 978 $ Poids 67 % |
| 8 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 407 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +34 572 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 747 892 $ Poids 66 % |
| 9 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 885 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 021 $ · Ajust. âge −52 615 $ | 590 406 $ Poids 65 % |
| 10 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 792 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +29 306 $ · Ajust. âge −49 380 $ | 875 959 $ Poids 62 % |
| 11 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 440 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 951 405 $ Poids 62 % |
| 12 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 373 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 349 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 862 299 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.