221 Rue DUFFERIN · Rosemère
Valeur estimée
837 900 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 165,2 m² · constr. 1982 · terrain 945,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,7 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 300 $
Rôle antérieur 505 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805499919300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 500 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
505 900 $
ID provincial
73020805499919300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 58 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 243 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +14 749 $ | 181 129 $ Poids 96 % |
| 2 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 219 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 138 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 712 738 $ Poids 92 % |
| 3 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 474 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −32 637 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 835 283 $ Poids 81 % |
| 4 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 519 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 892 $ · Ajust. âge −21 247 $ | 798 760 $ Poids 80 % |
| 5 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 132 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −57 378 $ · Ajust. âge +126 350 $ | 1 522 065 $ Poids 73 % |
| 6 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 442 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 909 155 $ Poids 72 % |
| 7 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 863 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 126 628 $ Poids 68 % |
| 8 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 661 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −18 212 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 520 323 $ Poids 65 % |
| 9 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 353 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 307 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 764 393 $ Poids 61 % |
| 10 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 439 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −26 108 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 654 546 $ Poids 59 % |
| 11 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 161 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +49 990 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 891 504 $ Poids 57 % |
| 12 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 595 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −20 937 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 442 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.