214 Rue LANDE · Rosemère
Valeur estimée
1 232 600 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 372,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 254,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 000 $
Rôle antérieur 607 500 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805533907300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
711 500 $
Rôle antérieur
607 500 $
ID provincial
73020805533907300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 364 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 92 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 789 m · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie +39 035 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 1 364 551 $ Poids 53 % |
| 2 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 881 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 791 881 $ Poids 49 % |
| 3 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 515 m · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie +68 914 $ · Ajust. âge +48 512 $ | 741 040 $ Poids 39 % |
| 4 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +113 806 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 1 059 768 $ Poids 28 % |
| 5 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie +198 563 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 1 987 194 $ Poids 25 % |
| 6 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 035 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 1 531 995 $ Poids 20 % |
| 7 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie −19 498 $ · Ajust. âge −74 970 $ | 2 626 293 $ Poids 12 % |
| 8 | 180, rue Oriole, Rosemère 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 1 550 000 $ (4 164 $/m²) 372,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 2 002 306 $ Poids 7 % |
| 9 | 188, Philippe Street, Rosemère 2024-03-22 · 1.6 km · Vendu 1 585 000 $ (4 635 $/m²) 342 m² · constr. 2023 Ajust. marché +420 574 $ · Ajust. superficie +69 981 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 1 917 055 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.