222 Rue LANDE · Rosemère
Valeur estimée
953 900 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 248,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 700 $
Rôle antérieur 476 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805542539500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
451 300 $
Rôle antérieur
476 600 $
ID provincial
73020805542539500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 74 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 734 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −56 854 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 060 222 $ Poids 60 % |
| 2 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +52 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 579 $ Poids 40 % |
| 3 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 793 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 226 207 $ Poids 38 % |
| 4 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +75 257 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 818 418 $ Poids 35 % |
| 5 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 903 810 $ Poids 35 % |
| 6 | 343, rue Armstrong, Rosemère 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (3 839 $/m²) 251,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 142 169 $ Poids 33 % |
| 7 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 842 592 $ Poids 32 % |
| 8 | 128, rue du Parc, Rosemère 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (6 278 $/m²) 223 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +80 045 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 609 651 $ Poids 32 % |
| 9 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie −19 860 $ · Ajust. âge −64 870 $ | 995 681 $ Poids 32 % |
| 10 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +77 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 392 $ Poids 29 % |
| 11 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (1 536 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 459 176 $ Poids 28 % |
| 12 | 323, du Coteau, Rosemère 2024-07-15 · 598 m · Vendu 805 000 $ (3 198 $/m²) 251,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 487 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 924 319 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.