361 Rue GOLFRIDGE · Rosemère
Valeur estimée
917 300 $
Unifamiliale · 6 249 $/m² · 146,8 m² · constr. 1984 · terrain 3 282,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 282,3 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 200 $
Rôle antérieur 601 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805542982300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 500 $
Valeur bâtiment
467 700 $
Rôle antérieur
601 600 $
ID provincial
73020805542982300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 69 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 395 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +28 935 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 918 287 $ Poids 78 % |
| 2 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 690 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 209 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 667 391 $ Poids 77 % |
| 3 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 155 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 514 333 $ Poids 76 % |
| 4 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 413 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +36 632 $ · Ajust. âge −32 920 $ | 899 745 $ Poids 73 % |
| 5 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 571 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge −61 425 $ | 697 349 $ Poids 69 % |
| 6 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 415 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 845 282 $ Poids 68 % |
| 7 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 154 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +40 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 293 $ Poids 68 % |
| 8 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 774 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 173 363 $ Poids 67 % |
| 9 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 823 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 564 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 608 329 $ Poids 65 % |
| 10 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 858 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +31 164 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 652 742 $ Poids 63 % |
| 11 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 873 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 552 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 540 548 $ Poids 62 % |
| 12 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 196 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 942 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 885 192 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.