218 Rue LANDE · Rosemère
Valeur estimée
875 900 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 222,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 039,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 500 $
Rôle antérieur 417 600 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805543061800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
433 500 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
73020805543061800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 63 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 83 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +47 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 599 $ Poids 62 % |
| 2 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 698 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 621 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 918 571 $ Poids 60 % |
| 3 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 442 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +86 471 $ · Ajust. âge +103 700 $ | 1 523 220 $ Poids 59 % |
| 4 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 541 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +61 312 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 972 929 $ Poids 58 % |
| 5 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 206 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +106 436 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 996 107 $ Poids 52 % |
| 6 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +30 949 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 774 110 $ Poids 50 % |
| 7 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 765 $ Poids 48 % |
| 8 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +23 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 186 $ Poids 41 % |
| 9 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 691 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +152 641 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 738 735 $ Poids 39 % |
| 10 | 372, rue du Vallon, Rosemère 2025-03-28 · 158 m · Vendu 709 000 $ (3 839 $/m²) 184,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +72 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 133 $ Poids 38 % |
| 11 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 342 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +83 803 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 787 818 $ Poids 37 % |
| 12 | 128, rue du Parc, Rosemère 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (6 278 $/m²) 223 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 527 409 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.