212 Rue LANDE · Rosemère
Valeur estimée
942 800 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 236,2 m² · constr. 1987 · terrain 832 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 000 $
Rôle antérieur 474 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805543138800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
510 800 $
Rôle antérieur
474 500 $
ID provincial
73020805543138800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 73 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 78 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +72 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 927 $ Poids 49 % |
| 2 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 391 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +130 021 $ · Ajust. âge +103 700 $ | 1 566 769 $ Poids 47 % |
| 3 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 690 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 737 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 950 687 $ Poids 47 % |
| 4 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 493 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +89 531 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 001 149 $ Poids 46 % |
| 5 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 800 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −82 192 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 034 885 $ Poids 44 % |
| 6 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +29 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 193 $ Poids 42 % |
| 7 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +54 456 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 797 617 $ Poids 41 % |
| 8 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −64 785 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 020 009 $ Poids 37 % |
| 9 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +51 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 944 $ Poids 32 % |
| 10 | 128, rue du Parc, Rosemère 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (6 278 $/m²) 223 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +41 435 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 571 041 $ Poids 32 % |
| 11 | 343, rue Armstrong, Rosemère 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (3 839 $/m²) 251,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie −29 173 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 118 562 $ Poids 31 % |
| 12 | 365, rue Northcote, Rosemère 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 956 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +109 834 $ · Ajust. superficie +57 159 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 1 064 893 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.