215 Rue LANDE · Rosemère
Valeur estimée
927 900 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 237,9 m² · constr. 1986 · terrain 774,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,3 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 900 $
Rôle antérieur 410 500 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805543677300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
73020805543677300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 71 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 1 032 454 $ Poids 49 % |
| 2 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 747 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −78 690 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 038 387 $ Poids 48 % |
| 3 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 30 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +75 982 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 846 449 $ Poids 47 % |
| 4 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 637 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 665 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 950 165 $ Poids 47 % |
| 5 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 358 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +135 347 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 565 995 $ Poids 46 % |
| 6 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 457 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +92 983 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 000 700 $ Poids 45 % |
| 7 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +57 331 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 797 042 $ Poids 42 % |
| 8 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +32 322 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 902 225 $ Poids 41 % |
| 9 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −61 743 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 023 052 $ Poids 40 % |
| 10 | 343, rue Armstrong, Rosemère 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (3 839 $/m²) 251,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie −25 910 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 121 825 $ Poids 33 % |
| 11 | 128, rue du Parc, Rosemère 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (6 278 $/m²) 223 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +46 771 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 569 377 $ Poids 32 % |
| 12 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +55 447 $ · Ajust. âge −4 367 $ | 1 002 094 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.