210 Rue LANDE · Rosemère
Valeur estimée
875 000 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 216,7 m² · constr. 1988 · terrain 825,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 100 $
Rôle antérieur 404 700 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805544280400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
436 500 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
73020805544280400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 63 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 78 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +37 353 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 814 970 $ Poids 67 % |
| 2 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 678 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 683 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 910 083 $ Poids 67 % |
| 3 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 372 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +68 927 $ · Ajust. âge +109 800 $ | 1 511 775 $ Poids 66 % |
| 4 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 474 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +49 943 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 965 460 $ Poids 66 % |
| 5 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 263 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +92 797 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 986 817 $ Poids 59 % |
| 6 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 349 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 264 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 947 414 $ Poids 56 % |
| 7 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 089 $ Poids 53 % |
| 8 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 870 317 $ Poids 44 % |
| 9 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 253 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +73 064 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 780 504 $ Poids 43 % |
| 10 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 734 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +132 044 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 718 137 $ Poids 43 % |
| 11 | 372, rue du Vallon, Rosemère 2025-03-28 · 88 m · Vendu 709 000 $ (3 839 $/m²) 184,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +61 419 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 868 930 $ Poids 42 % |
| 12 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge +4 368 $ | 966 968 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.