208 Rue LANDE · Rosemère
Valeur estimée
991 900 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 257,7 m² · constr. 1987 · terrain 805,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 700 $
Rôle antérieur 497 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805544382400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
516 100 $
Rôle antérieur
497 100 $
ID provincial
73020805544382400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
570 729 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 78 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 793 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −37 903 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 079 173 $ Poids 65 % |
| 2 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −26 308 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 058 487 $ Poids 53 % |
| 3 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 456 m · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie −40 073 $ · Ajust. âge +48 512 $ | 632 053 $ Poids 48 % |
| 4 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +53 810 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 1 075 230 $ Poids 42 % |
| 5 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 869 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 250 131 $ Poids 40 % |
| 6 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 998 m · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −63 483 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 882 479 $ Poids 36 % |
| 7 | 343, rue Armstrong, Rosemère 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (3 839 $/m²) 251,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 159 826 $ Poids 34 % |
| 8 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +69 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 071 $ Poids 31 % |
| 9 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge −64 870 $ | 1 013 420 $ Poids 30 % |
| 10 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 917 653 $ Poids 30 % |
| 11 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 856 506 $ Poids 28 % |
| 12 | 278, rue William, Rosemère 2024-11-26 · 975 m · Vendu 1 105 000 $ (3 966 $/m²) 278,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +215 553 $ · Ajust. superficie −41 447 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 1 317 781 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.