206 Rue LANDE · Rosemère
Valeur estimée
807 400 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 190,4 m² · constr. 1987 · terrain 844,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 500 $
Rôle antérieur 408 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805544414700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
73020805544414700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
572 865 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 51 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 296 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +28 740 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 918 411 $ Poids 90 % |
| 2 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 331 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 271 $ Poids 88 % |
| 3 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 672 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 844 867 $ Poids 81 % |
| 4 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 442 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 908 166 $ Poids 81 % |
| 5 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 340 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge +103 700 $ | 1 423 276 $ Poids 78 % |
| 6 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 108 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 473 $ Poids 76 % |
| 7 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 209 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 726 644 $ Poids 67 % |
| 8 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 373 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +77 400 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 615 934 $ Poids 63 % |
| 9 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 757 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +35 310 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 621 403 $ Poids 63 % |
| 10 | 372, rue du Vallon, Rosemère 2025-03-28 · 71 m · Vendu 709 000 $ (3 839 $/m²) 184,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 906 $ Poids 59 % |
| 11 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −23 000 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 720 161 $ Poids 52 % |
| 12 | 376, rue du Cheminot, Rosemère 2025-02-11 · 363 m · Vendu 720 000 $ (4 145 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +134 654 $ · Ajust. superficie +34 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 266 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.