374 Rue VALLON · Rosemère
Valeur estimée
762 900 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 166 m² · constr. 1987 · terrain 782 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 700 $
Rôle antérieur 344 900 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805544874000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 500 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
73020805544874000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 45 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 286 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 921 $ Poids 89 % |
| 2 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 276 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −30 689 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 858 982 $ Poids 87 % |
| 3 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 336 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −15 176 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 523 358 $ Poids 76 % |
| 4 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 777 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 110 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 714 710 $ Poids 71 % |
| 5 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 893 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 183 177 $ Poids 69 % |
| 6 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 198 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −24 163 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 679 852 $ Poids 66 % |
| 7 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 722 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −54 436 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 531 658 $ Poids 59 % |
| 8 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 405 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −52 988 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 858 629 $ Poids 56 % |
| 9 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 625 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 459 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 788 491 $ Poids 56 % |
| 10 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 983 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 911 351 $ Poids 52 % |
| 11 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 392 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +83 400 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 984 378 $ Poids 51 % |
| 12 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 122 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +47 987 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 553 750 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.