359 Rue GOLFRIDGE · Rosemère
Valeur estimée
980 800 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 230 m² · constr. 1982 · terrain 870,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 900 $
Rôle antérieur 471 600 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805551348700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 100 $
Valeur bâtiment
462 800 $
Rôle antérieur
471 600 $
ID provincial
73020805551348700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 77 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 585 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 412 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 914 112 $ Poids 56 % |
| 2 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 168 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +61 588 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 817 754 $ Poids 54 % |
| 3 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 933 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +43 971 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 769 882 $ Poids 52 % |
| 4 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 462 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +110 596 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 516 844 $ Poids 52 % |
| 5 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 870 405 $ Poids 51 % |
| 6 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 544 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +76 944 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 969 061 $ Poids 50 % |
| 7 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 999 363 $ Poids 48 % |
| 8 | 128, rue du Parc, Rosemère 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (6 278 $/m²) 223 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +21 973 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 516 579 $ Poids 41 % |
| 9 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +39 103 $ · Ajust. âge −21 837 $ | 968 279 $ Poids 41 % |
| 10 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +52 804 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 859 021 $ Poids 35 % |
| 11 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +52 273 $ · Ajust. âge +195 500 $ | 2 760 896 $ Poids 33 % |
| 12 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +58 600 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 974 448 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.