362 Rue CHEMINOT · Rosemère
Valeur estimée
781 900 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 164,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 045,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 100 $
Rôle antérieur 400 200 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805552793100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
73020805552793100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 48 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 66 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −33 855 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 842 765 $ Poids 88 % |
| 2 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 302 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 088 $ · Ajust. âge −12 748 $ | 806 063 $ Poids 86 % |
| 3 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 619 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 711 506 $ Poids 79 % |
| 4 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 710 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 182 513 $ Poids 79 % |
| 5 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 432 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −20 109 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 518 426 $ Poids 73 % |
| 6 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 504 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −59 217 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 526 876 $ Poids 65 % |
| 7 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 399 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −26 656 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 667 084 $ Poids 61 % |
| 8 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 695 692 $ Poids 60 % |
| 9 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 843 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 907 782 $ Poids 57 % |
| 10 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 531 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 463 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 772 137 $ Poids 56 % |
| 11 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 369 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +48 734 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 890 248 $ Poids 55 % |
| 12 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 320 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +79 713 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 969 065 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.